INVESTISSEMENT IMMOBILIER
NOTRE SELECTION DU MOMENT

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CARRY LE ROUET
PARC DU CAP ROUSSET

A 300 mètres de la plage et réserve marine du Cap Rousset
Jardin de 1400 m², sans vis à vis , avec vue dominante

Villa de 236 m2 de type 6 exposée plein sud avec vue mer à l'étage, située dans un domaine prestigieux, privé et gardienné, sur une terrain arboré et paysager de 1314 m2 avec grande piscine plein sud, pool house, cuisine d'été et terrasse de plus de 95 m2 plein sud .

L'entrée coté Est , donne sur la cuisine, la salle à manger, le cellier, le dressing, la véranda.

Côté Ouest grand séjour avec cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau. A l'étage une belle suite parentale avec terrasse de 13 m2 , son bureau et sa petite vue mer, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, 3 toilettes.

Le jardin comprend aussi un bureau indépendant transformable en studio, un grand garage , garage à vélo, local de rangement (143 m2 de dépendances au total) , un grand parking pour 4 voitures .  Situation recherchée, pas de vis-à-vis, vue dominante. 

Vidéo Réserve marine du Cap Rousset

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ROUSSET
FISCALITÉ : LMNP
TYPE DE RÉSIDENCE : Services, Tourisme, Revente LMNP

La résidence se compose de 140 lots répartis entre des villas et des appartements.
Typologie de Logement T1, T2, T3, T4 La résidence comporte également une piscine extérieure découverte et une salle commune pour le petite déjeuner, un salon privé/Salle de Séminaire. Celle-ci dispose également d'une laverie et d'une salle de Fitness.

- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente

1560 000 € 
77 132 - 124 597 € TTC
 6.2% à 6.96%

* Rendement calculé de la manière suivante : Loyer HT / (Immobilier + Mobilier + Frais d'agences HT) x 100, arrondi au dixième le plus proche

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