Investissements immobiliers

Notre sélection du moment

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CARRY LE ROUET
PARC DU CAP ROUSSET

A 300 mètres de la plage et réserve marine du Cap Rousset
Jardin de 1400 m², sans vis à vis , avec vue dominante

Villa de 236 m2 de type 6 exposée plein sud avec vue mer à l'étage, située dans un domaine prestigieux, privé et gardienné, sur une terrain arboré et paysager de 1314 m2 avec grande piscine plein sud, pool house, cuisine d'été et terrasse de plus de 95 m2 plein sud .

L'entrée coté Est , donne sur la cuisine, la salle à manger, le cellier, le dressing, la véranda.

Côté Ouest grand séjour avec cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau. A l'étage une belle suite parentale avec terrasse de 13 m2 , son bureau et sa petite vue mer, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, 3 toilettes.

Le jardin comprend aussi un bureau indépendant transformable en studio, un grand garage , garage à vélo, local de rangement (143 m2 de dépendances au total) , un grand parking pour 4 voitures .  Situation recherchée, pas de vis-à-vis, vue dominante. 

Vidéo Réserve marine du Cap Rousset

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ROUSSET
FISCALITÉ : LMNP
TYPE DE RÉSIDENCE : Services, Tourisme, Revente LMNP

La résidence se compose de 140 lots répartis entre des villas et des appartements.
Typologie de Logement T1, T2, T3, T4 La résidence comporte également une piscine extérieure découverte et une salle commune pour le petite déjeuner, un salon privé/Salle de Séminaire. Celle-ci dispose également d'une laverie et d'une salle de Fitness.

- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente

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CARRY LE ROUET centre Appartement vue mer grande terrasse

Dans une résidence de luxe en centre ville à Carry le Rouet, à vendre

Grand studio meublé d'environ 38 m2 avec 19 m² de terrasse et sa jolie vue mer .

Ce bien est situé au 3ème et dernier étage et a été conçu pour respecter le repos et la liberté des résidents et ceci avec un confort de luxe.

Cet appartement peut être transformé en T2 et se compose d'une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, un séjour de 32 m² avec un coin cuisine équipé donnant sur une grande terrasse

77 132 - 124 597 € TTC
 6.2% à 6.96%
236 000 € TTC
 
1560 000 € 

* Rendement calculé de la manière suivante : Loyer HT / (Immobilier + Mobilier + Frais d'agences HT) x 100, arrondi au dixième le plus proche

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SAUSSET LES PINS
A 300 mètres de la plage, résidence luxe prestige, bord de mer

Dotée d’un emplacement privilégié à Sausset-les-Pins, la résidence est un véritable écrin entre pinède et mer. Elle bénéfice d’un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. Les premières plages sont à 280 mètres.

La résidence se compose de 9 îlots, répartis sur un terrain de 5000 m2 au milieu des pins. La résidence se situe sur un terrain arboré, et donne sur la promenade de la corniche. Les bâtiments sont en R+1, doté d’un toit terrasse. Un parking est situé en sous-sol, sous l’accueil de la résidence

La résidence propose 39 appartements du 2 au 4 pièces duplex. De nombreuses prestations seront proposées :

-  Un accueil,

- Une piscine extérieure avec bains à remous et jets,

- Un espace bien-être avec sauna, hammam et salles de massages/soins,

- Des places de parking en sous-sol,

- Des caves et un local à vélos,

- Un service de gestion et de conciergerie

Cette résidence s’adresse à des propriétaires souhaitant pleinement profiter de leur résidence secondaire…. Tout en se laissant la possibilité de la rentabiliser par une mise location à leur convenance……

Possibilité d'occuper le bien jusqu'à 6 mois par an

 

FOCUS SUR LE MARCHÉ LOCATIF DE CETTE RÉSIDENCE La mise en location de la résidence s’appuiera sur les 2 types d’hébergements suivants :

- L’hébergement touristique pendant les vacances scolaires, les longs week-end fériés et pendant la moyenne saison.

-L’hébergement en tourisme d’affaires tout au long de l’année grâce à des pôles d’activités économiques situés à proximité

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Aix en ProvenceAppartement avec grande terrasse de 25m² proche cours Mirabeau, proche facultés, au pied d'un parc

Appartement de type T3 de 90 m², avec ascenseur au premier étage , au sein d'une résidence bourgeoise, bâtie sur deux étages, dans un écrin de verdure et au calme absolu.

Toutes les pièces de vie ouvrent sur la grande terrasse rectangulaire de 25 m².

La partie nuit est composée de deux chambres, dont une avec un balcon de 6 m²

La cuisine fermée est équipée et a une vue sur le jardin

WC séparé et salle de bains

Ce bien dispose d'un Double box fermé de 30 m² , d'une cave et d'une place de parking .

860 000 euros
T2 -avec jardin
à partir de 263 000 euros
T4 jardin, balcon et roof top  à partir de 487 000 euros

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